Basistraining Verwalterassistent
Das Basistraining Verwalterassistent richtet sich speziell an Mitarbeiter von Immobilienverwaltungen. Der Schwerpunkt dieser Ausbildung liegt in der Konzentration auf alle für den Hausverwalter in der täglichen Praxis wesentlichen rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Grundlagen, der Bogen spannt sich vom Immobilienmanagement über rechtliches Fachwissen bis zur Buchhaltung. Führende Experten der österreichischen Immobilienwirtschaft garantieren, dass die Ausbildung des Mitarbeiters schon von Beginn an auf höchstem Niveau erfolgt. Möglichkeit zur Zertifizierung „Verwalterassistent“ nach ON-Regel 43002-1
Das Österreichische Normungsinstitut hat mit den ON-Regeln 43001ff einheitliche Standards für die erforderlichen Kenntnisse und Fertigkeiten für Mitarbeiter von Immobilientreuhändern festgeschrieben, um die Qualifikationen von Mitarbeitern in der Immobilienwirtschaft transparent und vergleichbar zu machen. Damit haben Einzelpersonen die Möglichkeit, sich durch eine entsprechende Zertifizierung als „in der Immobilienwirtschaft qualifiziert“ auszuweisen, wodurch die Qualität von Dienstleistungen in der Immobilienbranche nachhaltig gesichert werden kann. Die ONR 43002-1 sieht die Qualifikationsstufe Verwalterassistent vor, die durch eine Ausbildung im Ausmaß von 60 Stunden und die Absolvierung einer Prüfung erworben werden kann. Das Basistraining Verwalterassistent der ÖVI Immobilienakademie entspricht den Vorgaben des ON-Instituts. Zum Abschluss der Kursreihe besteht die Möglichkeit, eine schriftliche Prüfung abzulegen, die den Kriterien der ON-Regel 43002-1 für Mitarbeiter von Immobilienverwaltungen entspricht und mit einem Zertifikat bestätigt wird.
Inhalte
Immobilienmanagement 1 – 4
- Die Produktpalette in der Liegenschaftsverwaltung, allgemeine Handlungsgrundsätze
- Organisation und Datenerfassung
- Vollmacht und Verwaltungsvertrag
- Honorargestaltung
- Das Verwalterjahr – Der Verwaltermonat
- Zivilrechtliche Grundsätze, Grundbuch
- Gesellschaftsrecht – Erbrecht, ABGB, Bestandrecht
- Flächenwidmung und Bauordnung
- Sanierung
- Nebengesetze
- Liegenschaftsbewertung
- Repetitorium wohnrechtlicher Inhalte an praktischen Beispielen
- Versicherungswesen
- Behördenlehre
- Mietzinsberechnung
- Mietvertragserrichtung
- Anwendungsbereich MRG
- Definition Hauptmieter, Untermieter, Scheinuntermieter
- Arten von Mietverträgen
- Mietzinsbildung und Mietzinsbestandteile
- Kaution, Mietzinsvorauszahlung
- Betriebskostenkatalog
- HMZ-Abrechnung
- Kündigung
- Investitionsablöse, Aufwandsentschädigung gem. § 10
- Bedeutung und Wesen des WE
- Begründung von WE
- Beschlussfassung
- Rücklage
- Wohnungseigentümerversammlung
- Gemischtes Objekt
- Hausbesorger alt: Rechtliche Grundlage, Rechte und Pflichten
- Hausbetreuer neu: Rechtliche Grundlagen, Recht und zu vereinbarende Pflichten
- Entgelte und Sonderzahlungsansprüche des Hausbesorgers und Hausbetreuers
- Dienstwohnung, sonstige Sachbezugswerte
- Urlaub
- Krankenstand
- Ansprüche bei Dienstvertragsende
- Übersicht zur Abrechnung laufender Bezüge und Sonderzahlungen, Arbeitgeberabgaben
- Grundlagen der Bautechnik
- Errichtung eines Neubaues
- Sanierung von Althäusern
- Grundbegriffe der Bauordnung
- Buchführung
- Einkunftsarten im Einkommensteuergesetz
- Instandhaltungsaufwand
- Instandsetzungsaufwand
- Herstellungsaufwand
- Bes. Einkünfte aus § 28 Abs 7 EStG
- Umsatzsteuer
- Weitere Steuerarten, Fälligkeiten, Zuständigkeiten
- Mietvertragsformulare
- Übergabeprotokoll
- Telefonische Anfragen von Wohnungseigentümern
- Mieteranfragen zu Investitionsablösen
