32. ÖVI Winterseminarwoche - ein Rückblick

Die 32. Winterseminarwoche, der legendäre Jahreskongress des ÖVI, fand vergangene Woche in Längenfeld in Tirol statt. 250 Immobilienprofis aus ganz Österreich nutzten die Gelegenheit, um ein fachliches Up-Date in steuerlichen, rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Belangen zu gewinnen. Einen Schwerpunkt der Diskussion bildeten die Auswirkungen der Steuerreform auf die Investitionsbereitschaft der Immobilieneigentümer.

Bedenklich stimmten in diesem Konnex die Ausführungen des Chefökonomen der DEKA-Bank, Dr. Ulrich Kater, der in vielen industrialisierten Ländern einen massiven Rückgang der Investitionen durch die Privatwirtschaft diagnostiziert. Staatliche Konjunkturprogramme erscheinen im Hinblick auf die Staatsverschuldungen keinesfalls als sinnvolle Alternative.

Umso größeren Respons erzeugte daher die Botschaft von RA Sven Johns aus Berlin, der eine neue Initiative der dt. Bundesregierung präsentierte: Mit einer Sonder-AfA von in Summe 35% (!) in den ersten drei Jahren nach Erstellung eines Mietwohnbaus in angespannten Mietmärkten soll die Wohnraumschaffung massiv angekurbelt werden. Umso mehr erstaunt, dass gleichzeitig in Deutschland eine Diskussion über eine Neuberechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete angestellt wird: nicht mehr die Mieten der letzten vier Jahre sollen mit einbezogen werden, sondern die der letzten zehn. Eine jüngste CRES Studie zeigt die daraus resultierenden Wertverluste und mögliche Folgewirkungen auf Beleihungswert und Bilanzkorrekturen auf. Nicht alles kann daher Vorbild für die österreichische Politik sein – getreu dem Motto: alles was uns trennt, ist die gemeinsame Sprache…

An der Schnittstelle Technik und Recht vermittelten Günter Nussbaum (ATV – Sendung Pfusch am Bau) und Richter Andreas Grieb ein eindrucksvolles Bild der Handlungsnotwendigkeiten aus Sicht von Maklern und Verwaltern. Christoph Kothbauer ergänzte das wohnrechtliche Kaleidoskop mit der aktuellen Judikatur zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht und wies besonders auf die bedenklichen Formulierungen und Auswirkungen der jüngsten WGG-Novelle hin.

Dass Networking und Infotainment nicht zu kurz kamen, dafür sorgten in bewährter Weise die Sponsoren der WISEWO, denen wir hiermit auch einen herzlichen Dank aussprechen möchten!

Fotos finden Sie auf der Facebookseite des ÖVI. Aber auch das Immoflash Team war vor Ort und hat einige Highlights festgehalten:

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