Aktuelles zu Covid-19 & Immobilienwirtschaft

Auch wenn dem Grunde nach oftmals ein Mietzinsminderungsanspruch gegeben sein mag, wird es im Einzelfall dazu immer einer differenzierten Betrachtung bedürfen. Zum jetzigen Zeitpunkt können leider noch kaum verlässliche Aussagen über die Ermittlung der konkret zulässigen Höhe eines allfälligen Mietzinsminderungsanspruches getätigt werden. Angesichts der schwierigen Situation sind sowohl Vermieter als auch Mieter aufgerufen, aufeinander zuzugehen und im beiderseitigen Interesse jeweils im Einzelfall vernünftige und für beide Seiten erträgliche und faire Lösungen zu finden, die ein gemeinsames Durchtauchen durch diese Krise ermöglichen.

Weiters möchten wir Ihnen in der Beilage erste Überlegungen von Christoph Kothbauer, welche Immobiliendienstleistungen außerhalb von Geschäftsräumen infolge der COVID-19 Maßnahmen noch als zulässig zu erachten sind, ans Herz legen. Auch wir schließen uns der Empfehlung des Fachverbands der Immobilientreuhänder der WKO an, jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (Besichtigungen, Objektaufnahme etc.) nach Möglichkeit einzustellen und Beratungen telefonisch oder online durchzuführen.

Unbedingt notwendige Tätigkeiten – wie etwa die Übergabe/Übernahme von Wohnungen sollten nur unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen erfolgen. Jeder physische Kontakt sollte möglichst vermieden werden. Selbstverständlich können Dienstleistungen am Telefon oder online erbracht werden, allerdings kein Kundenverkehr im Geschäftslokal, Büro oder Kanzlei.

Noch wissen wir alle nicht, wie lange dieser Ausnahmezustand dauern wird, welche gesundheitlichen und/oder wirtschaftlichen Folgen dies auf einzelne oder viele von uns haben wird. Im Idealfall heißt es aber – gemeinsam durch die Krise!

Für Fragen stehen wir - primär per Mail - gerne zur Verfügung.

Downloads

• FAQ – COVID 19: Mietzinsminderung/-befreiung bei Geschäftsraummieten
• "COVID-19 und Immobiliendienstleistungen außerhalb der Geschäftsräumlichkeiten", Newsletter 2020/14 von FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer

Update

Aufgrund des großen Interesses wird das Webinar "Immobilienrecht in Zeiten von COVID-19" mit Christoph Kothbauer am 3., 8. und 9. April 2020 wiederholt. Die Teilnahmegebühr beträt EUR 90. Pro ÖVI Mitgliedsunternehmen ist ein Teilnahmeplatz kostenfrei. Weitere Informationen finden Sie unter www.immobilienakademie.at.