Maklerverbot für geförderte Wohnungssanierungen in Wien

Maklerverbot für geförderte Wohnungssanierungen in Wien Für Aufregung sorgt eine Ankündigung des Wiener

Wohnbaustadtrat Ludwigs und des Wohnfonds Wien: ab 2012 soll es ein

Maklerverbot für die Vermittlung gefördert sanierter und neu geschaffene Wohnungen

geben. Der ÖVI spricht

sich vehement gegen diese ungerechtfertigten Verschärfungen aus.

Sanierte Wohnhäuser

sind jahrelang ertragslos, da die Miete für die Refinanzierung von

Sanierungskosten gebunden ist. Die Vermittlung von Wohnungen ist zeitaufwendig,

mit administrativen und finanziellen Aufwand verbunden, den der Vermieter weder

in den geförderten Gesamtsanierungskosten, der Hauptmietzinsreserve noch im

Mietzins in irgendeiner Form berücksichtigen kann. Aus diesem Grund wurde auch

der Forderung nach einem Maklerverbot in der erst unlängst erfolgten

WWFSG-Novelle 2010 vor knapp einem Jahr vollkommen berechtigt nicht

nachgekommen. Während in

eigener Sache infolge der massiven Verteuerung der öffentlichen Abgaben für

Wasser, Kanal und Müll die „Leistbarkeit des Wohnens“ kein Thema war, soll dies

nun mit einem populistischen Maklerverbot erreicht werden. Abgesehen davon,

dass damit die gewünschten Anreizeffekte zunichte gemacht würden, erfolgt damit

eine weitere Begünstigung der ohnehin schon billigeren sanierten Wohnungen

gegenüber den anderen nicht sanierten oder ungefördert sanierten Wohnungen.

Zu den Details:

Geplant ist, um „hohe Einmalkosten bei der Anmietung geförderter sanierter

Wohnungen hintanzuhalten, ab 2012 in die Förderungszusicherung gemäß II.

Hauptstück des Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetzes folgende

besondere Regelungen bezüglich Maklergebühren und Kautionszahlungen aufzunehmen:

Begrenzung der

Kautionshöhe auf 3 Bruttomonatsmieten

Kostentragungsregelung bezüglich Maklergebühren: Sollten Förderungswerberinnen

und Förderungswerber Maklerbüros einschalten, so dürfen den Mieterinnen und

Mietern keine Provisionen in Rechnung gestellt werden.

Sollte das

Verbot ignoriert werden, ist eine Konventionalstrafe vorgesehen, aus welcher

die Mieterinnen und Mieter schadlos gestellt werden.

Diese Regelung

betrifft alle Wohnungen, die unter Inanspruchnahme von Förderungsmitteln saniert

oder neu geschaffen werden. Kauf, Miete, Betriebskosten, Provision, Bewertung, Makler, Bauträger, Verwalter, Energieausweis, Immobilien, Mietvertrag, Interessensvertretung, Sachverständige, Mietrecht, Mietvertrag, Befristung, Kaution, Nebenkostenübersicht, Musterverträge, Immobilientreuhänder ÖVI Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Der Österreichische Verband der Immobilientreuhänder ÖVI – die Qualitäts-Plattform von mehr als 450 Maklern, Verwaltern, und Bauträgern in Österreich - bietet umfangreiche Informationen zu allen Themen rund um die Immobilie.