Wichtige Hinweise zur Hausbesorger-/ Hausbetreuerlohnverrechnung 2026 - Gudrun Hasenauer

Einkommensteuer: Dienstverträge mit Arbeitnehmern, die anteilig an einer Eigentümergemeinschaft beteiligt sind, werden einkommensteuerrechtlich (Lohnsteuerpflicht) nur als unselbständige Dienstnehmer mit Sonderzahlungsanspruch abgerechnet, wenn der Eigentümeranteil max. 25 % beträgt. Liegt dieser Anteil höher, ist das vereinbarte Entgelt ein Einkommen aus selbständiger Arbeit und daher einkommensteuerpflichtig beim DN. Dieser muss bis spätestens 30. Juni des Folgejahres unaufgefordert eine Einkommensteuererklärung an das Finanzamt übermitteln, wenn sein gesamtes EST-pflichtiges Jahreseinkommen 2026, € 13.539,- (bzw. neben LST-pflichtigen Entgelten € 14.769,-) übersteigt.

Sozialversicherung: Ein unselbständiges Dienstverhältnis laut ASVG §4 Abs.2 liegt vor, wenn der DN in wirtschaftlicher und persönlicher Abhängigkeit zu seinem Dienstgeber steht und keinen wesentlichen Einfluss auf dessen Entscheidungen hat. Dies ist bei Beteiligungen bis max. 25% meist zutreffen, aber auch bei höheren Beteiligungen möglich. Die Versicherung des DN bei der Sozialversicherung für Selbständige ist dann nötig, wenn DN Entscheidungen des DG beeinflussen kann und nicht vom DG abhängig ist